Налоговый вычет
Автор: Administrator   
19.03.2018 10:35

В прокуратуру Игринского района из прокуратуры УР в марте 2017 года поступило обращение Корепановой Г.В., по дому № 1 мрн. Нефтяников п. Игра, с доводами о нарушениях правил содержания общего имущества. Протоколом № 1 от 01.12.2015 года общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: п. Игра, мрн. Нефтяников, 1, управляющей организацией дома избрана ООО «УСК». Протокола общего собрания от 01.12.2015года № 1 утверждены основные условия договора управления, перечень и стоимость обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, п. Игра, мрн. Нефтяников, 1, возложена на ООО «УСК». В соответствии с п. 3.1. договора ООО «УСК» в лице его директора обязуется обеспечивать работу по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Следующими нормативными - правовыми актами определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведение единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками и управляющими и организациями различных организационно — правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда регламентируются следующим нормативными актами: Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Постановление); В силу п. 10 Постановления общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Пунктом 2 Постановления Правительства РФ №290 от 03.04.2013 года установлено, что перечень и Правила, утвержденные настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления. Согласно абзацу 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Однако, в ходе проверки установлено, что ООО «УСК» не исполняются договорные обязательства по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома. Так, согласно акту проверки Администрации МО «Игринский район» от 10 апреля 2017г., №102, выявлены следующие нарушения: На кровле наблюдается мелкие повреждения и пробоины рулонного покрытия и в кровле над кв.49,50; металлический слив имеет ржавление, значительные повреждения, местами отсутствует; происходит разрушение карнизной плиты на кровле 6 подъезда, имеется оголенная арматура; также происходит разрушение кирпичной кладки вентиляционных шахт на кровле, в связи с чем, на кровле скапливается строительный мусор, что приводит к препятствию стока дождевых и талых вод; наблюдается местное скопление талых вод на кровле, при осмотре подъездов обнаружены на потолке и стенах 5 и 4 этажах следы подтеков после затопления с кровли, окрасочный слой местами потемнел, происходит отслоение и вздутие побелки, а также в подъезде №1,3 волосные трещины в рустах, происходит отслоение окрасочного слоя со шпаклевкой; в подъезде №3 над входными дверями кв. 46,49,50 имеются следы подтеков. Окрасочный слой местами потемнел и загрязнился, происходит отслоение окрасочного слоя, над кв.49 произошло отслоение штукатурного слоя в местах прокладки электропровода. Указанные нарушения являются недопустимыми, так как существенно нарушают права граждан на благоприятные условия проживания и на предоставление качественных услуг в жилищно-коммунальной сфере. Кроме того, в рамках разъяснения законодательства, поясняю, что Федеральным законом от 28.12.2017 № 436-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», начиная с 2017 года, вводится налоговый вычет, уменьшающий земельный налог на величину кадастровой стоимости 600 кв.м. площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из категорий лиц, указанных в п. 5 ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации, это - Герои Советского Союза, Российской Федерации, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий и т.д., а также для всех пенсионеров. Например, если площадь участка составляет не более 600 кв.м. - налог взиматься не будет, а если площадь участка превышает 600 кв.м. - налог будет рассчитан за оставшуюся площадь. Вычет применяется по одному земельному участку по выбору налогоплательщика независимо от категории земель, вида разрешенного использования и местоположения земельного участка в пределах территории страны. Для использования вычета за 2017 год необходимо обратиться в любой налоговый орган до 1 июля 2018 года с уведомлением о выбранном участке, по которому будет применен вычет. Если такое уведомление не поступит от налогоплательщика, то вычет будет автоматически применен в отношении одного земельного участка с максимальной исчисленной суммой налога.

Помощник прокурора района К.М. Несмелова

Комментарии
Добавить новый Поиск
Оставить комментарий
Имя:
Email:
 
Тема:
 
:angry::0:confused::cheer:B):evil::silly::dry::lol::kiss::D:pinch:
:(:shock::X:side::):P:unsure::woohoo::huh::whistle:;):s
:!::?::idea::arrow:
 

3.26 Copyright (C) 2008 Compojoom.com / Copyright (C) 2007 Alain Georgette / Copyright (C) 2006 Frantisek Hliva. All rights reserved."

 
 

Случайное изображение

931.jpg

Вакыт (Приложение на удмуртском языке)